그리고 우리가 들어가려고 하는 문닫은 호프집은 절반씩 해서 철거 비용을 대기로 했다.
철거 비용 대는게 굉장히 좀 짜증이 났었는데
월세를 9월부터 받는다고 하면 철거비와 퉁치는게 되는거다.
다만 문제는 건물이 가압류가 들어가있는 상태에( 하지만 이 상태로 몇년 있었다 함 -_-)
1층은 싸다 돼지마을이라고 로데오 거리에서 굉장히 유명한 맛집 싼집 친절한집이 있고
지하에는 컨셉있는 술집 공사판이 있고,
이층에는 만수르? 삼층은 데몰리션 노래방.
궁동 데몰리션 노래방.. 여기 십년전에 나도 간듯.
사층은 당구장
머리 바꾼 첫째
오층은 플스방 으로 이루어져 있는 초호화 놀이 건물에 7층 크로스핏 체육관으로 들어가게 되었다.
6층은 비디오방이었는데 비어있음. 압류가 걸려있는 상태라 아무도 못들어온다고 한다-_-;
건물주와, 각 가게 사장님들간의 관계와 보증금, 권리금 월세 빌딩 관리 등등에 대해서 배우게 된 하루였다.
건물주 할아버님께서 용인에서 오셨다. 70세가 좀 넘은 연세셨고, 굉장히 짱짱하신 할아버님이셨다.
목소리도 쩌렁쩌렁 하고, 말씀하시는 스피드와 에너지라던가 이런게
자수성가 하신 분의 포스가 느껴졌다.
26억짜리 건물주에
서울에서 건설 컨설팅 주식회사 회장.. 을 하시고 있고
아들 둘 딸 둘
아드님은 나보다 열살 많고.
알고보니 먼 친척이시고,
뭐 그런 상황에서 계약을 하기로 하고 간건데
7층 문닫은 호프집 사장님 이야기가 정리가 안되어 있었다.
세세한건 모르겠고 대략은
7층이 운영을 잘 하다가
이 건물 관리인이 건물 전체였던가 보증금과 관리비 월세를 들고 도망감. 횡령함.
두둥.
그 때부터 건물이 어려워지기 시작.
주차 대수가 20대에 엘레베이터까지 있지만 주차 시설 멈춤.
청소 관리 안됨.
외관 굉장히 더러움.
정리 안되는 건물.
7층은 보증금 못받고 나가고 잠수
건물주는 몇년뒤 7층 사장과 연락이 되었지만
밀린 월세로 보증금 못주겠다 뻐티심.
결국 4000 보증금은 공중분해 될 위기에 있던.
7층 사장이 압류를 걸었음.
-_-..
이런 내용이었다.
6층도 비슷해서 그런지 비디오방이 문닫은채로 10년간..
위아래가 다 쓰레기장인 상태에 내가 들어간다고 찾아오니 굉장히 반기셨다.
우리도 리스크가 있긴 한데 7층이라 크로스핏 역도 던지기나 이런걸 해야 해서
밑에층에 뭐가 들어오면 (10년간 안나간 압류 층이라 못들어오긴 하지만 ) 난감한 상황이 될것이다.
그래서 우리가 들어가서 건물 관리와 청소와 이런걸 좀 하면서
지내기로 되면서
계약 하려는데 건물주분과 공인중개사분이 문제 발생.
건물주분은 현재 현금이 딸리시는 상태라 우리 철거비 반도 6월 2일에 주신다 하고 받을 수 있을지 없을지
불투명한 상황에
공인중개 수수료도 못주겠다 버티심.
결국 빡친 공인중개사장님 갑시다- 나오려고 하고
우리도 이거 왠지 들어가면 박 쓰것는데 -_- 하고 고민.
7층 호프집 건물주에게 전화해서 물어보니
7층에 있는 집기 가져간다 하심. 권리금 이야기 함.
하지만 이미 그곳은 누가 문따고 들어가 거지인지 도둑인지가 다 털어간 상태에다가
건물 밑층 쓰시는 분들이 쓰레기 다 위에 올려놓으심 ㅠ
7층 호프집 사장은 내가 문 잠그고 갔는데 누가 땄으며 왜 다 털어갔으며 거기 고가 물품이 얼마나 많은데 분개하기 시작
건물주는 나는 용인살아서 가본적 없다.
나와 공인중개사는 우린 모른다.
누가 살았는지 바닥에 누워있던 흔적들도 슬금 보이고,
문은 왜 안잠궈놨는지 모르것네.
7층 건물주는 문은 잠궈놧다고 하는데 그럼 누가 따고 쓰레기를 올려놓은걸까?
이미 이 건물 지하. 1.2.3.4.5. 층 건물 세입자가 몇번씩 바뀐 상황이라
누구에게도 책임을 물을 수 없는 상황이라는게
7층 문닫은 호프집 사장의 빡침일테고...
없는 살림에 보증금 반씩 주면서 들어가는 우리도 고민인거고 그런거다.
보증금 제대로 다 주면 압류는 풀어준다고 했으니
그리고 안에 있는 물건들은 십년 되었으니 쓸게 있겄나.
전부 철거비로 나가는거지
그렇게 굉장히 꼬여있던 실타래 풀듯이 이거저거 전화하고 풀고
돈 나갈 데 찾고 줄거 어떻게 줄건지 계속계속 이야기를 하고 그러다보니
들어가기도 전에 진빠지는 상황인데
궁동 한가운데 로데오 거리 80평 짜리를 굉장히 저렴하게 들어가는거라 이거는 움직여야 한다고 생각하고
바로 계약을 하기로 했다.
신난 둘째
아빠만 보면
신난 둘째
이것저것 꼬인건 많다만
내가 굉장히 놀란건
70세의 그 할아버지의 에너지였다.
되! 이건 무조건 되! 하면서 밀어 부치시는데
- 어려운일을 완전 즐기시는듯했던 할아버지.
7층 사장에겐 전화해서 날짜 조정해달라 하면 되고
1.2.3.4.5. 층 전화해서 쓰레기 빼라고 하면 되고
공인중개사비 깎으면 되고 (결국 깎으신듯?)
난감하게 중개비를 빼주신 사장님은 궁동 로데오거리 부동산
로데오 부동산의 이정경 사장님.
자기 일도 아닌데 마치 정말 자기 일같이 1달 반동안 건물 여기저기 한 대여섯군데 알아봐주셨다.
물론 내가 차리는 크로스핏 예비 회원님이시기도 하다 ㅋ
그렇게 자기일 아닌데 움직이기 힘들텐데 계속 전화주고 어디어디 나왔으니 보러가자고 하는 그 끌림에
이 건물을 찾아낸듯 하다.
애 하나 아버지에 충대 나오셔서 로데오 거리 궁동 상권 원룸 투룸은 빠삭하다고 한다.
필요하신분은 전화해보세여. 저랑은 연관 없는데 강추.
010-9410-1971 로데오부동산 이정경
크로스핏 쎄짐 블로그나 우재쌤 블로그 보셨다고 하면 커피 맛있게 타드릴 겁니다.
아마 수수료나 이런건 잘 말씀해보시고 ^-^ 사람 좋아요.
아무튼 다음주 월요일에 계약 하기로 하고
그렇게 되어간다.
충남대 쎄짐은 원래 갈까말까 고민을 했는데
한남대까지 크로스핏이랑 운동 배우러 온다는 애들이 열명이 넘어가면서
차리는게 나을 것 같다는 생각을 하게 되었다.
크로스핏이 메인이 아닌 우리 체육관은
1:1 퍼스널트레이닝과 1:4 관리식 그룹트레이닝,
1:다수 크로스핏 수업을 합니다.
헬스장은 이미 독서실의 포지션을 잡았고,
헬스장안의 피티는 과외형식이니
학원과 그룹과외, 과외를 잡겠습니다. ^^
운동 , 다이어트 몸만들기의 학원. 이런 컨셉으로 가는게 맞을 듯 하다.
이제 자본금은 다 보증금과 철거비로 털린 상태에서
한남대 쎄짐에서 나오는 돈으로 차려야 하는 상황이라 한두달이 걸릴 것 같다.
아마 더 걸릴 수도 있겠지.....
좀 힘들겠지만. 해보는거다.
한남대 쎄짐 1호점.
충남대 쎄짐 2호점.
그리고 3호점부터는 직원들을 지점장과 사장으로 내보내고
프랜차이즈화 준비.
화륵.
뭐든 하면 된다는 에너지의 70세 건물주분에게서
굉장히 보고 배운게 많은 하루였다.
그렇게는 해야 26억 7층짜리 건물주가 되겠지.
주식회사 사장은 저래야 할 수 있겠지.
에너지와 추진력.. 배운게 많은 하루였다.
